住宅着工
2007 / 10 / 07 ( Sun ) こんばんわ。
それにしても住宅着工戸数が伸びてこない  住宅が建たないとうちの会社は売るものがなくなってしまう  緊急事態である 平成１９年８月の統計データは以下の通り。 総戸数で見ると・・・ 新設住宅着工戸数は 63,076戸。 前年同月比 43.3％減、２か月連続の減少。 新設住宅着工床面積は 5,667千�屐� 前年同月比 41.1％減、２か月連続の減少。 利用関係別戸数で見ると・・・ 持家は 23,187戸 （前年同月比 31.0％減、７か月連続の減少） 貸家は 24,001戸 （前年同月比 46.6％減、２か月連続の減少） 分譲住宅は 15,206戸（前年同月比 52.0％減、２か月連続の減少） 地域別で見ると・・・ 首都圏 総戸数（前年同月比 51.8％減） 中部圏 総戸数（前年同月比 40.7％減） 近畿圏 総戸数（前年同月比 39.7％減） その他 総戸数（前年同月比 37.3％減） どれもこれも散々な数値である  しかし別に家を建てたいと思っている人が減っているわけではない。 法律が原因である  そもそも記憶に新しい「姉歯構造偽造事件」を発端に建築基準法が 法改正で厳しくなった。 構造のチェックで厳しくなるのはエンドユーザーの立場から見れば それは有難いことである  ただチェックが厳しくなりすぎた  建物を建てる前に建築確認申請という処理を行う。この審査を 通らないと建物を建て始めることができない。 この建築確認申請が通らないのである また厳しくチェックをするために自治体によっては１日に申請を 受け付ける数を制限している。１日２０件なんてところもあるらしい。 工務店は確認申請の手続きをするために役所が開く前から、ひどい所は 夜明け前から並んでいるらしい  また建築確認申請では「こういった家を建てる」という書類を 提出します。申請が通った場合は、もう一切の変更が認められません。 うちの商品に関して言えば、窓の大きさを少し変えたいなんていうのも ダメです。もしどうしても変えるならば、１から申請をし直すことに なります。 先にも書きましたが、構造偽造問題が発端です。だから構造の強度に ついては審査が必要でしょう。でもそれだけじゃない状況のために、 建物を建てられる状況にまで話が進まない ぶっっちゃけの話をすれば、仕事が止まってしまうわけだから、契約は していても申請が通る前に資金繰りが苦しくなり、黒字倒産をする会社 も出てくる可能性は十分に考えられる 役所は、お決まりの役所仕事だけをせずにもう少し市場を見ながら 仕事をしてほしいし、法律も作成してほしい。 本当に困る   |
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